机场保税区仓库优势 出口保税仓库

现在有很多客户在租保税仓库的时候总是会有很多疑问，什么是保税仓库，保税仓库里都能干些什，该怎么租？找哪些类的公司租才能有好的价格？哪些公司值得信任，大公司还是小公司更好一些？深圳有哪些保税仓库？
深圳保税区厂房仓库出租 
保税仓库是指专站存放经海关核准的保税货物的仓库。这种仓库于存放供来料加工、进料加工复出口的料件，暂时存放之后复运出口的货物和经过海关批准缓办纳税手续进境的货物。 
我国的保税仓库主要有3种类型： 
转口贸易保税仓库。转口贸易项下的进出口货物可以免征进出口关税和其他税收；如果需要改变包装、加刷唛吗，必须在海关下进行。 
加工贸易备料保税仓库。来料加工、进料加工项下存入保税仓库的免税进口的备用物料，经过海关核准之后提取加工复出口的，海关将根据实际出口数量征收或者免征原进口物料的关税。 
三、 寄售维修保税仓库。为引进的技术设备提供售后服务进口的维修零备件，可以免办纳税进口手续存入保税他库。在保税仓库内储存保税货物一般以1年为限。如果有情况，经过海关核准，可以适当延长。申请经营保税仓库，应当凭工商行政管理部门颁发的营业执照和经贸主管部门的批件，向当地海关提出申请。经过海关审查，符合有关规定和条件的，才准予经营保税业务。 
保税仓特点 
保税仓库与一般仓库不同的特点是，保税仓库及所有的货物受海关的监督管理,非经海关批准,货物不得入库和出库。保税仓库的经营者既要向货主负责，又要向海关负责。海关有哪些要求呢-根据我国现行海关法令规定： 
1.保税仓库对所存放的货物,应有专人负责，要求于每月的**天内将上月所存货物的收、付、存等情况列表报送当地海关核查。 
2.保税仓库中不得对所存货物进行加工，如需改变包装、加刷唛码，必须在海关下进行。 
3.海关认为必要时，可以会同保税仓库的经理人，双方共同加锁，即实行联锁制度。海关可以随时派员进入仓库检查货物的储存情况和有关帐册，必要时要派员驻库。 
4.保税货物在保税仓库所在地海关入境时，货主或其代理人(如货主委托保税仓库办理的即由保税仓库经理人)填写进口货物报关单一式三份，加盖“保税仓库货物”，并此货物系存入保税仓库，向海关申报，经海关查验放行后，一份由海关留存，二份随货带交保税仓库。 
我司可提供深圳出口加工区保税仓： 
物流供应链管理有限公司是经海关等相关部门批准具有综合性退港产品保税检测维修的公司，公司实力雄厚，在福田、深圳出口加工区、盐田等保税物流园区均设有保税办事处，自有20000平米保税仓库（包括普通保税仓和恒温保税仓），并配备无尘检测室及17米长全自动生产流水线，仓库硬件设施完善，截止目前，公司已和国内多家企业配套退运产品检测维修服务，并在坪山海关大楼旁设立了立的报关服务中心，广泛开展自理和代理报关业务，奉行零差错报关，各个环节无缝对接，深受行业**。 
我们提供如下的服务：1、代理报关，报检，关务综合解决方案。2、保税区一日游业务物流操作。3、出口货物拼装。 4、进口货物分拨。 5、本地收货和送货到门。6、增值仓储服务，分货，贴标签，拣货和重新包装。7、供应链管理服务。8、保税仓库、厂房租赁。9、物流解决方案 10、进出口贸易代理。

通过和很多客户的接触，我在此对于深圳保税仓库出租的一些疑问总结一下：
什么是保税仓库
保税仓库是保税制度中应用广泛的一种形式，是指经海关批准设立的存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库，进出海关的货物都是受海关的，你可以把它当成一个国外的地方，进去就相当于出口，从保税仓库进到国内的货物就是进口了。其实处于保税区，保税物流园区，出口加工区，保税港区内的仓库，都可以叫保税仓库。
在保税仓库里都能做些什么？
1.保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到福田保税区仓库；在福田保税区、盐田港保税物流园区、广州保税物流园区货物存储期没有限制
2.出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题
3.保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、盐田港保税物流园区即视同出口，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“中国香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间。
4、保税区集拼：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区内可以开展: 国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；
5、 保税进出境：对从国外运入的货物予以保税（免关税、免和免批文）
6、 转口贸易：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免和免批文）；
7、 保税区报关：进出口清关、转关、商检
8、简单加工：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；
9、深圳保税区仓库货物存储期没有限制
优势：减少货物流通积压的资金；缩短资金流通的周期；降低经营成本和风险；便于国际和国内配送；降低物流成本
保税仓库的出租方式 怎么出租的？
保税仓库出租，无非就是两种方式：
1.整租：简单来说就是你固定租用多少平方米的仓库，你租多少平米，这个地方就给你用了，别人不能用，整组都是按照每平方米每月多少钱出租的。
2.散租：都是按照货物的立方米的形式出租。因为你不固定租一块地方，所以只能按散租方式和人家一起共用，当然散租的费用要比整组高，散租都是针对货量少的客户。

深圳出口加工区（坪山综合保税区）具有保税区功能，位于深圳坪山新区大工业区。
出口退税，拼柜出口：
很多国外企业在我国进行采购,因品种繁多,单一的供应商供货量达不到整柜发货,若以包柜发货,成本增加很多。如以我司保税仓库为集散地，要求国应商将货物出口到我司仓库，国外供应商进境交到保税区我司仓库，在我司仓库进行分拣，拼箱拼柜，再发到**各国分销商处，大大降低仓储成本、人工操作成本与运输成本。
服务案例：
1、某国外化妆品采购商，在我国采购唇膏、面霜、面膜等等，各生产工厂将货物出口到我司保税仓库，在仓库再进行分拣、包装、配套促销装等，再根据不同需求拼箱拼柜通过转盐田、蛇口码头、深圳机场、中国香港码头或机场出口，发往**各国分销商处。
2、某采购商在珠三角采购各种箱包，包括拉杆箱、背包、手提包等等，各工厂将货物出口到我司保税仓库后，该采购商派人来对各种箱包进行贴标、分拣，包装。部分箱包再配送回国内各分销商的卖场销售，部分发到国外。
3、某贸易商在**采购酒店住宿用品包配件：牙膏、牙刷、梳子、浴巾、浴帽等等，国内加贸性质工厂将安排手册转关或清关将货物交到海关区；国内一般贸易性质的工厂将以一般贸易清关出口方式交货到海关区；供应商则通过海、空运将货物交到保税区；贸易商在保税区租赁包装工人，对货物进行分类、组装、再包装等操作，再将货物拼成整柜发到**的客户。

坪山综合保税园区与毗邻的港区实施一体化运作，发展现代物流业；园区内的企业在海关、检验检疫、外汇、税收等方面享受保税区的优惠政策，出口加工区等同于,实行“入区退税”， “进口保税”，即国内货物入园区视同出口，办结出口报关手续后即可申请退税。进口入园区及国内手册进口免税.加工区是目前关税优惠、通关快捷，管理简便、经济开放的海关特定区域。
保税仓优势：
1、保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区的货物存入保税仓做为仓储配送；
2、出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题
3、保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区视同出口，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“中国香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间成本
4、保税区集拼：出口加工区内可以开展: 国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；
5、 保税进出境：对从国外运入的货物予以保税（免关税、免和免批文）
6、 转口贸易：出口加工区可转运至国外其国家或地区（实现保税政策）；
7、 保税区报关：进出口清关、转关、商检
8、 简单加工：出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；
9、深圳保税区仓库货物存储期没有限制
我们把握清晰的经营方向------“用科技构筑未来”灵活运用有效资源，提高客户的流通运作效率。我们推进的营销理念------“出售服务”而不只是出**间和物流作业，将“真诚服务”、“服务”、“满意服务”作为我们团队的核心竞争力。我们力求完善作业流程。
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